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Alain Besseron Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

Les Sables d'Olonne (85180)
415 520 € Référence 105

A propos de ce bien

Bonjour,

En première commercialisation, ces 2 parcelles sur lesquelles se trouve 2 petites maisons avec leurs annexes peut vous permettre de réaliser de belles constructions sur une surface totale de 876 m2.

Plusieurs sorties existent sur l'avenue rené Coty et la rue des Plesses.

Une opportunité rare pour construire prés des commerces, du centre-ville et du bord de mer.

Transports en commun à proximité.

Diagnostic réalisé le 26/02/2026.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4820 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris).

Consommation d’énergie primaire : 500 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Hello,

First time on the market, these two plots of land, currently home to two small houses with their outbuildings, offer an excellent opportunity to create beautiful new constructions.

There are multiple access points from Avenue René Coty and Rue des Plesses.

A rare opportunity to build close to shops, the town center, and the seafront. Public transportation is available nearby.

Energy assessment completed on 26/02/2026.

The listed price includes seller-paid agency fees.

Estimated annual energy costs for standard use: between €3,500 and €4,820 per year (average energy prices indexed to 2021, subscriptions included).

Primary energy consumption: 500 kWh/year.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83 m²
  • terrain 876 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1949
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 520 €

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