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Alain Besseron Négociateur
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
322 400 € Référence 73

A propos de ce bien

Bonjour,

Je vous propose cette charmante maison pour la première fois à la vente. Située idéalement entre Port Bourgenay et le centre de Talmont Saint-Hilaire, vous habiterez dans un environnement calme et agréable. Vous disposerez de 3 chambres dont une avec dressing. Le grand jardin piscinable est comme la maison sans vis à vis. En hiver, Le poêle à bois vous apportera un chauffage complémentaire économique et agréable. Enfin si cela est important pour vous, le futur collège ainsi que le contournement sont à moins de 5 minutes en voiture.

Date de réalisation du diagnostic :30/06/2024. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquereur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 335 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021/22/23 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 205 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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