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Nouveauté

Les Sables d'Olonne (85340)

Appartement T3 aux Sables d’Olonne – au cœur de la zone d’attractivité des Olonnes

Prix

du bien

304 000 €

réf : 99

01

Général

L'appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’un très grand centre commercial, des commerces de proximité et de l’ensemble des services de la vie quotidienne.

Situé à quelques minutes de la plage, des marais et de la forêt d’Olonne-sur-Mer, ces espaces naturels sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo.

Côté transports en commun, un arrêt de bus se trouve à moins de 100 mètres de l’entrée, facilitant tous vos déplacements.

Saisissez l’opportunité d’habiter aux Sables d’Olonne, au sein d’un quartier offrant un cadre de vie de grande qualité, dans un appartement, conformes aux exigences de la réglementation RE 2020 – jalon 2025.

Un stationnement est inclus pour chaque logement, avec possibilité d’acquisition d’un garage.

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025. Le prix indiqué comprend les honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2023 abonnements compris.Consommation énergie primaire :15 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

The apartment benefits from a prime location, in the immediate vicinity of a very large shopping center, local shops, and all everyday services.

Located just a few minutes from the beach, the marshlands, and the forest of Olonne-sur-Mer, these natural areas can be reached in less than 10 minutes by bike.

Regarding public transport, a bus stop is located less than 100 meters from the entrance, making daily travel easy and convenient.

Take advantage of the opportunity to live in Les Sables d’Olonne, in a neighborhood offering a high-quality living environment, in an apartment compliant with the requirements of the RE 2020 regulations – 2025 milestone.

One parking space is included with each unit, with the option to purchase a garage.

Energy performance assessment: 01/12/2025. The indicated price includes seller’s fees. Estimated annual energy costs for standard use: 350 €. Average energy prices indexed to 2023, subscriptions included. Primary energy consumption: 15 kWh/year.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

02

Plus d'infos

Code postal

85340
Surface habitable (m²)

62,90 m²
Surface loi Carrez (m²)

62,90 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

304 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Cave

NON
Exposition

Sud
Année de construction

2025

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

A001
nombre de lots

41

06

Bilan énergétique

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Loisirs
Ecoles
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