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Coup de coeur

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison de plain-pied à Talmont Saint Hilaire

Prix

du bien

322 400 €

réf : 73

01

Général

Bonjour,

Je vous propose cette charmante maison pour la première fois à la vente. Située idéalement entre Port Bourgenay et le centre de Talmont Saint-Hilaire, vous habiterez dans un environnement calme et agréable. Vous disposerez de 3 chambres dont une avec dressing. Le grand jardin piscinable est comme la maison sans vis à vis. En hiver, Le poêle à bois vous apportera un chauffage complémentaire économique et agréable. Enfin si cela est important pour vous, le futur collège ainsi que le contournement sont à moins de 5 minutes en voiture.

Date de réalisation du diagnostic :30/06/2024. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquereur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 335 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021/22/23 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 205 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

02

Plus d'infos

Code postal

85440
Surface habitable (m²)

103 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

322 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

2009

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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