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Alain Besseron Négociateur
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Nouveauté

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 33.19 m²

Les Sables d'Olonne (85180)
187 620 € Référence 104

A propos de ce bien

Bonjour,

En première commercialisation, ce terrain sur lequel se trouve une petite maison peut vous permettre de réaliser une belle construction.

Une opportunité rare pour construire sa maison neuve. Indépendamment du jardin, un garage indépendant y est déjà présent.

Le bien profite d’un emplacement pratique : commerces, centre-ville et bord de mer accessibles en quelques minutes, en voiture, à vélo ou à pied. Transports en commun à proximité.

Diagnostic réalisé le 26/02/2026.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2430 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris).

Consommation d’énergie primaire : 301 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Hello,

First time on the market, this plot of land, currently home to a small house, offers an excellent opportunity to create a beautiful new build.

A rare chance to build your new home. In addition to the garden, the property already includes a separate detached garage.

The location is highly convenient: shops, the town center, and the seafront are all just a few minutes away by car, bike, or on foot. Public transportation is available nearby.

Energy assessment completed on 26/02/2026.

The listed price includes seller-paid agency fees.

Estimated annual energy costs for standard use: between €1,770 and €2,430 per year (average energy prices indexed to 2021, subscriptions included).

Primary energy consumption: 301 kWh/year.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 33,19 m²
  • terrain 395 m²
  • séjour 12,73 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 620 €

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