Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 49 m²

Bonjour,

En première commercialisation, ce grand terrain bénéficie de deux accès distincts : l’un par l’avenue René Coty, l’autre par la rue des Plesses.

Une opportunité rare pour construire une maison neuve, avec la possibilité d’y ajouter une annexe à usage locatif. La maison actuellement présente sur la parcelle pourrait être rénovée dans cette optique.

Le bien profite d’un emplacement pratique : commerces, centre-ville et bord de mer accessibles en quelques minutes, en voiture, à vélo ou à pied. Transports en commun à proximité.

Diagnostic réalisé le 26/02/2026.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris).

Consommation d’énergie primaire : 199 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Hello,

First time on the market, this large plot of land benefits from two separate access points: one from Avenue René Coty and the other from Rue des Plesses.

A rare opportunity to build a new home, with the option of adding a rental annex/guest unit. The existing house on the property could be renovated with this project in mind.

The location is convenient: shops, the town center, and the seafront are just a few minutes away by car, bike, or on foot. Public transportation is available nearby.

Energy assessment completed on 26/02/2026.

The listed price includes seller-paid agency fees.

Estimated annual energy costs for standard use: between €1,730 and €2,390 per year (average energy prices indexed to 2021, subscriptions included).

Primary energy consumption: 199 kWh/year.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.